Vasallen är ute och valsar igen…

Vasallens uppdrag formulerat i Riksdagens beslut i juni 1997: ”Ändamålet för bolaget är att utveckla och förädla fastighetsbeståndet i samarbete med kommuner och lokalt näringsliv för att slutligen sälja fastigheterna på kommersiella villkor”. (från Vasallens hemsida)

I Fårösund har man tampats med Vasallen som fastighetsförvaltare till fd KA3, numer Kustparken, under ett par år. Det har varit år med ständiga fajter och misstroende. Ett genomgående tvisteämne har varit nivån på hyrorna. Vasallen har legat mycket högre i prissättningen än vad företag har velat betala. I somras köpte en privat fastighetsförvaltare Kustparken.

Det övergripande problemet som måste lösas är att Fårösund tappat sin största arbetsgivare, armén, och att det därför är nödvändigt att få igång nya verksamheter. Att hyra ut lokaler till företag på Gotland är inte en självklart enkel uppgift, särskilt inte om man är ute efter större företag. Vill man dessutom att företagen ska flytta in 5 mil norr om Visby, måste man ha bra morötter. Den viktigaste moroten i Fårösund är att man kan bo och arbeta precis vid vattnet. Men det är fortfarande många hinder som ska övervinnas innan företagarna kan övertyga personal om att de ska flytta till Fårsöund.

Vasallen pratar om att de måste hålla marknadsmässiga hyror. Jag tycker att många felanvänder ordet ”marknadsmässig” och gör det till en täckmantel för att kunna begära orimligt mycket pengar. Marknadsmässig innebär att man hittar en prisnivå som är acceptabel för både köpare och säljare, att priset stämmer med marknadsvillkoren. Är det hög efterfrågan på lokaler kan man ta ut högre priser t.ex.

Nu har även P18 i Visby lagt ner och så ska Vasallen förvalta fastigheterna under en inledningsperiod på kanske åtta år? Jag träffade igår några som driver företag på P18 och fick några indikationer på att de inte var så nöjda med Vasallen. Idag är det ett inslag om Vasallens höga hyressättning på Radio Gotland. Om det blir billigare för Montessoriskolan att hyra lokal i Visby Innerstad än att hyra på P18, så är allt upp och ner! Visby Innerstad har ju Östermalmspriser – det vet väl alla?